Бумажные хлопоты
Опубликовано 11.01.2008 - В рубриках: Документы на недвижимость, Ипотека, Оформление документов
Продавцы, как считают риэлторы, часто озабочены тем, что ипотека требует предоставления множества различных документов. Как пояснил нам Владимир Митрюков, директор бюро недвижимости «Агент 002», в рамках оформления ипотеки отдельные банки требуют справки от нарколога и психиатра, но ведь их можно заменить предоставлением водительского удостоверения, которое не может быть выдано без официального заключения упомянутых специалистов.
Кроме удостоверения водителя, можно предъявить и охотничий билет. Поэтому единственным документом, который следует получить дополнительно, остается выписка из Государственного Реестра прав на недвижимость – ЕГРП. Владимир Митрюков отмечает, что получить такую выписку несложно, а, следовательно, нет оснований беспокоиться о том, что при оформлении ипотеки многочисленные документы создадут ощутимые проблемы для продавца. Все прочие документы являются стандартными для сделок подобного рода. К числу таких документов следует отнести свидетельство на право собственности, выписка из единого Реестра (ЕГРП), договор купли-продажи, выписка из домовой книги, справка БТИ, копия лицевого счета. По мнению Натальи Россошанской, если готовы все документы для обычной сделки купли-продажи, а выписка из единого Реестра не просрочена на дату внесения аванса, то оформления ипотеки отнимает у продавца дополнительно не более пяти дней.
Владимир Митрюков добавляет, что при хорошо отлаженной процедуре взаимодействия между банком и страховщиком, сроки ипотечных сделок заметно не увеличиваются по сравнению с обычными. При этом, риэлтор может посоветовать продавцу, клиентам каких банков можно продавать недвижимость с минимальными хлопотами.
При банке, обычно, работает и независимый оценщик, который тратит на процедуру оценки недвижимости около 3-х дней. Однако, если Вы хотите это сделать быстрее, то процедуру оценки можно ускорить, доплатив за срочность.