Достоинства и недостатки аннуитетной системы
Опубликовано 10.05.2008 - В рубриках: Ипотека, Ипотечное кредитование, Кредит
Основным достоинством аннуитетной системы является постоянство суммы ежемесячных выплат, в то время, как при дифференцированной системе заемщик максимальные суммы вносит в начале срока погашения кредита.
По словам Владимира Глинера, заместителя руководителя ООО «Служба ипотеки», для большей части заемщиков аннуитетная система платежей является наиболее приемлемой. Такая структура платежей дает возможность клиенту планировать свои финансовые затраты в течение всего периода погашения кредита. И, несмотря на то, что дифференцированная система платежей экономически выгодней для заемщика, Владимир Глинер, все же, рекомендует клиентам выбирать именно аннуитетную форму расчетов. Клиенты, пользующиеся ипотекой, в большинстве своем располагают довольно скромными средствами, и для таких клиентов первые большие суммы платежей в рамках дифференцированной системы могут быть просто непосильными. Для таких заемщиков именно аннуитетная система может быть выходом из положения.
Как считает заместитель руководителя филиалом ЗАО «Номос-Банк» в Санкт – Петербурге Павел Изюмов, дифференцированная система расчета наибольшую нагрузку на клиента возлагает в первое время после получения кредита, когда заемщик и без того обременен расходами по поиску жилья, его оформлению и переезду. При этом, аннуитетную систему Павел Изюмов склонен рассматривать, как, в определенном смысле, льготу для клиента в погашении кредита.